“Cây muốn thẳng, phải trồng từ gốc”, xây dựng công trình giáo dục cũng vậy, cần có kế hoạch chi tiết và minh bạch từ khâu đầu tiên – tính toán đơn giá. Vậy làm sao để xác định đơn giá xây dựng công trình giáo dục một cách chính xác và hiệu quả?
Tìm Hiểu Về Đơn Giá Xây Dựng Công Trình Giáo Dục
Đơn giá xây dựng công trình giáo dục là giá trị chi phí cho mỗi đơn vị khối lượng thi công. Ví dụ, đơn giá xây dựng tường gạch có thể tính theo m2, đơn giá xây dựng mái tôn tính theo m2…
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Xây Dựng
Đơn giá xây dựng công trình giáo dục phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, bao gồm:
1. Loại Hình Công Trình
Mỗi loại hình công trình giáo dục sẽ có đặc thù riêng về quy mô, kiến trúc, vật liệu xây dựng, dẫn đến sự khác biệt về đơn giá. Ví dụ, trường tiểu học sẽ có đơn giá xây dựng thấp hơn trường đại học, trường mầm non sẽ có đơn giá xây dựng thấp hơn trường phổ thông.
2. Vật Liệu Xây Dựng
Vật liệu xây dựng có ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng. Vật liệu cao cấp sẽ có giá thành cao hơn so với vật liệu thông thường. Ví dụ, sử dụng gạch ốp lát cao cấp, cửa gỗ tự nhiên sẽ khiến đơn giá xây dựng tăng lên so với sử dụng gạch ốp lát thông thường, cửa nhôm kính.
3. Quy Mô Công Trình
Quy mô công trình cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng. Công trình có quy mô lớn sẽ có đơn giá xây dựng thấp hơn so với công trình có quy mô nhỏ. Bởi vì chi phí quản lý, nhân công, thiết bị sẽ được chia đều cho khối lượng công việc lớn hơn.
4. Địa Điểm Xây Dựng
Địa điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng. Các khu vực đô thị lớn, chi phí thuê đất, nhân công, vận chuyển cao hơn so với các khu vực nông thôn.
5. Thời Gian Xây Dựng
Thời gian xây dựng cũng là yếu tố cần xem xét khi tính toán đơn giá. Công trình xây dựng trong mùa mưa bão sẽ có đơn giá cao hơn so với công trình xây dựng trong mùa nắng ráo.
Cách Tính Đơn Giá Xây Dựng Công Trình Giáo Dục
Có hai Cách Tính đơn Giá Xây Dựng Công Trình Giáo Dục phổ biến:
1. Tính Theo Đơn Giá Thực Tế
Phương pháp này dựa trên việc khảo sát thị trường, thu thập thông tin về giá cả vật liệu, nhân công, chi phí thuê đất, chi phí quản lý, chi phí thiết bị… Từ đó, xác định được đơn giá thực tế cho mỗi đơn vị khối lượng thi công.
Ví dụ:
Giả sử đơn vị thi công muốn tính toán đơn giá xây dựng tường gạch cho công trình trường mầm non.
- Giá gạch: 20.000 đồng/viên
- Giá xi măng: 120.000 đồng/bao
- Giá cát: 300.000 đồng/m3
- Giá nhân công: 300.000 đồng/người/ngày
- Số lượng viên gạch sử dụng: 100 viên/m2
- Số lượng bao xi măng sử dụng: 1 bao/m2
- Số lượng m3 cát sử dụng: 0,5 m3/m2
- Số lượng công nhân: 2 người/ngày
Tính toán đơn giá xây dựng tường gạch:
- Chi phí vật liệu: (20.000 x 100) + (120.000 x 1) + (300.000 x 0,5) = 2.320.000 đồng/m2
- Chi phí nhân công: 300.000 x 2 = 600.000 đồng/m2
- Tổng chi phí: 2.320.000 + 600.000 = 2.920.000 đồng/m2
Đơn giá xây dựng tường gạch: 2.920.000 đồng/m2
2. Tính Theo Đơn Giá Ước Tính
Phương pháp này thường được sử dụng trong giai đoạn lập dự án, khi chưa có đầy đủ thông tin chi tiết về công trình. Đơn giá ước tính dựa trên kinh nghiệm thực tiễn, bảng giá tham khảo, các thông tin về thị trường xây dựng…
Ví dụ:
Giả sử đơn vị thi công muốn tính toán đơn giá ước tính xây dựng công trình trường tiểu học.
- Bảng giá tham khảo: Đơn giá xây dựng tường gạch: 3.000.000 đồng/m2
- Hệ số điều chỉnh: 1,1 (do địa điểm xây dựng ở khu vực đô thị lớn, chi phí vật liệu, nhân công cao hơn)
Tính toán đơn giá ước tính xây dựng tường gạch:
- Đơn giá ước tính: 3.000.000 x 1,1 = 3.300.000 đồng/m2
Đơn giá ước tính xây dựng tường gạch: 3.300.000 đồng/m2
Lưu Ý Khi Tính Toán Đơn Giá Xây Dựng
- Tìm hiểu kỹ thông tin về công trình: Quy mô, kiến trúc, vật liệu xây dựng, địa điểm xây dựng…
- Tham khảo nhiều nguồn thông tin: Bảng giá vật liệu, giá nhân công, bảng giá tham khảo từ các đơn vị thi công uy tín…
- Lựa chọn phương pháp tính toán phù hợp: Tính theo đơn giá thực tế hoặc đơn giá ước tính.
- Kết hợp kinh nghiệm thực tiễn: Đánh giá mức độ phù hợp của đơn giá tính toán với thị trường.
Một Số Lưu Ý Tâm Linh Khi Xây Dựng Công Trình Giáo Dục
Người Việt Nam thường quan niệm rằng, việc xây dựng công trình giáo dục là việc làm công đức, mang ý nghĩa giáo dục thế hệ mai sau.
- Chọn ngày giờ tốt: Nên lựa chọn ngày giờ tốt, hợp phong thủy để động thổ, khởi công công trình.
- Lễ cúng động thổ: Thực hiện nghi lễ cúng động thổ để cầu an, cầu mong công trình được thuận lợi, an toàn.
- Chuẩn bị đất đai sạch sẽ: Nên dọn dẹp, làm sạch đất đai trước khi xây dựng.
Lời Khuyên Cho Bạn
“Học thầy không tày học bạn”, muốn tìm hiểu thêm về cách tính đơn giá xây dựng công trình giáo dục, bạn có thể trao đổi với các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, tham khảo các tài liệu, sách báo chuyên ngành.
Ví dụ:
-
Kiến trúc sư Nguyễn Văn A:
“Để tính toán đơn giá xây dựng công trình giáo dục một cách chính xác, bạn cần nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá, lựa chọn phương pháp tính toán phù hợp và tham khảo nhiều nguồn thông tin.” -
Sách “Xây dựng công trình giáo dục”:
“Cuốn sách cung cấp đầy đủ kiến thức về quy trình xây dựng công trình giáo dục, bao gồm việc tính toán đơn giá xây dựng, lựa chọn vật liệu, quản lý thi công…”
Kết Luận
Xây dựng công trình giáo dục là một công việc quan trọng, đòi hỏi sự đầu tư, chăm chút và tính toán kỹ lưỡng. Việc nắm vững cách tính đơn giá xây dựng giúp bạn kiểm soát chi phí, đảm bảo hiệu quả và chất lượng công trình. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết về dịch vụ xây dựng công trình giáo dục. Số Điện Thoại: 0372777779, hoặc đến địa chỉ: 233 Lê thanh Nghị, Hà Nội. Chúng tôi có đội ngũ chăm sóc khách hàng 24/7.